失敗しない転職

副業するなら不動産営業がおすすめの理由10選【年収1000万超え】

ふうた
ふうた
副業しようとする人が増えてきているね!

副業解禁ブームが来てますね

コロナウィルスの関係で働き方も大きく変わり

リモートワークを取り入れる企業も増えてきています。

終身雇用が崩壊しつつある今、副業で自分の生活を守ることは必須になってきましたが

本業が忙しくて副業にまで手が回らない人も多いと思います。

私はアパレルショップの販売員をしていたときは

副業する時間がなく、年収も低く将来に不安を抱えていましたが

不動産営業に転職してからは年収も上がり副業でも収益を得ることが出来ています。

今回は副業に最適な不動産営業について詳しく解説してきます!

社会人くん
社会人くん
こんな悩みを抱えている人におすすめの記事です!

将来が不安

年収が低い

忙しすぎる

不動産に対しての知識がつく

不動産って一生に一度買うかどうかですよね

勉強する機会もなければ実際に買う機会も一般人にはほとんどありません。

不動産に対しての知識はプロと素人の間にはかなりの差があります。

土地の相場はいくらくらいか

建物の仕様はどのランクか

資産価値はどうなのか

営業マンに『この物件は資産価値が高いですよ』

と言われたら素人のほとんどは情報の正誤ではなく

営業マンの印象で決めてしまうことがほとんどです。

不動産の基礎知識を知ることで

本当に正しい情報なのかどうかの判断がつけることが出来ます。

また、素人の人も『ホントにあの営業は正しいことを言っているのか?』と

ネットで情報収集を必ずするので

不動産系のブログや情報は大多数の人が興味があるジャンルのため

ブログやYouTubeの題材としても非常に良いジャンルですね

一般的なエンタメ系YouTuberは広告単価は0.1円くらいとされていますが

不動産投資について解説している『もふもふ不動産』は

広告単価が0.5円と通常の広告単価の5倍近い単価がつけられているとのことで

不動産系のYouTuberは

興味がある→再生回数&登録者数増えやすい→広告単価も高い

仮に登録者数が20万人だとしても広告単価が5倍なら

100万人登録者の広告収入と変わらないということです。

もふもふ不動産の収益公開動画はこちら↓

ユーチューバーくん
ユーチューバーくん
失敗したくない人はYouTubeで情報収集しているよ!
ふうた
ふうた
まだまだ不動産系YouTubeは少ないから狙い目だよ!

不動産投資の知識がつく

投資家の中でも不動産による不労所得は景気や為替に影響されにくいとのことで

いつの時代も最強の投資先の一つです。

逆に言うと上辺の知識だけで武装した素人が騙されやすいジャンルでもあります。

最近ではフラット35をつかった不正融資を使い、

一般のサラリーマン向けにワンルームマンションを買わせる不正な手法が明らかになり、

数多くのサラリーマンオーナーが不正融資による一括返済で家庭崩壊を起こしていることもニュースで取り上げられています。

はっきり言って一般人に利益のあがる不動産投資の情報はほとんど降りてきません。

基本は優良物件は企業や富裕層にまず話が行き、なんの価値もないクソ物件を

巧みな話術で無知な一般人に売りつけ手数料や利息で儲けるのがほとんどです。

買い手側にいる限りは不動産投資で成功することは殆ど無いのです。

逆に売り手側の人間には内部情報が降りてくるので優良な物件があれば

市場に出さずに自分で買ってしまう事ができます。

社会人くん
社会人くん
素人が手を出すと火傷するぞ!
ふうた
ふうた
一般人が不動産投資するならRIETがリスクが低いからおすすめ!

法律についての知識がつく

不動産業界にはさまざまな法律があります。

民法

宅建業法

金融

保険

これらも普通に生活していたらまず勉強することが無いでしょう

そして法律を知り尽くしている悪徳業者に騙されても泣き寝入りする羽目になります。

本来これらの法律は弱者(買い手)を守るための法律ですが使い方によっては

『私達は法律にのっとって取引をしたので違法性はない』と言われてしまうと

どうあがいても素人は勝てません。

気づいたら何千万という負債だけ残り、一生借金に追われる人生の出来上がりです。

かなり脅しているように見えますが実際に副業で大きな金額を手に知ることが出来た場合

高確率で不動産投資の話が持ちかけられます。

成り上がった小金持ちは悪徳業者にとっては甘い蜜でしかないので、

これらの知識はお金持ちになるために勉強しておいて損はないです。

自由な時間が多い

不動産営業は意外とヒマです。

お客様との商談がないときは土地、物件の視察や見込み客への訪問に時間を当てます。

昼過ぎには事務所を飛び出し、定時前に帰ってくる感じですが

実際には車でプラプラしている営業が多いですね。

逆にクソ真面目に汗水たらしている営業は成績が悪く、

上手く息抜きしている営業は成績が良いパターンが多いです。

副業のブログやせどりなんかは勤務中にやっている人もいます。

株や競馬などにも時間を割くことが割と自由にできるので

副業を始めるなら最適だと思います。

※ある程度実績が出せるようになるまでは本業に注力したほうがコスパよいですね。

サボるなら稼げるようになった2〜3年目からをオススメします。

年収が高い

不動産営業の平均年収は非常に高く、エース級の営業なら20代で1000万稼ぐ人はゴロゴロいます。

年収1000万を超える目安

注文住宅なら年間10棟

建売住宅なら年間15〜20棟

土地活用なら年間3〜5契約

会社によってまちまちですがコレくらい売れれば1000万近い金額は稼げます。

さらに役職が付けば年収はどんどん上がっていきます。

逆にノルマが達成できなければ容赦なく降格や減給になる

ハイリスク・ハイリターンの会社もあるので、そこらへんは

転職エージェントや口コミサイトを使ってリサーチしておきましょう

実用的な資格が多い

宅地建物取引士(宅建士)

この資格があれば未経験でもほぼ採用されます。

なぜなら業務独占資格だからです

社会人くん
社会人くん
業務独占資格って何?

簡単に言うと

この支店には必ず宅建士を何人おいてね

というルールがあり、宅建士しか出来ない仕事があるため

(重要事項説明書の読み上げなど)

会社としてはド素人だろうと欲しい人材にになるのです。

業務拡大で新しい支店を作ろうとしたときにも

ド素人宅建士1人+ベテラン無資格営業4人で新しい支店を出店することが出来ます。

さらに宅建士を資格をもっていると毎月の資格手当がでる会社がほとんどで

平均で3万〜5万くらい資格手当が支給されます。

一回取ってしまえば失効されることなく(更新はある)

仮に全部知識を忘れてしまっても一生活用できる資格として残るので

数ある資格の中でも最強のコスパと言えるでしょう

ふうた
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一番難易度の低い国家資格です!
社会人くん
社会人くん
独学でも受講できるので学校に通う必要もないね!

FP(ファイナンシャルプランナー)

FPは金融系の資格です。

FPでも資格手当が支給されることが多いですが一番のメリットは

実生活に活かせる知識ということです。

税金・保険・ライフプランと将来の資産形成について深く学べるので

副業や投資をはじめたい人にとっても非常に役立つ資格です。

難易度も比較的やさしめで3ヶ月〜半年くらいでFP2級くらいまでは十分合格可能です。

ふうた
ふうた
FPも学校に行かなくても独学でとれる資格だよ!

転職しやすい

不動産営業は中途採用がかなり多いです。

とくに宅建士の資格持ちならば35歳超えてもラクラク転職が可能です。

不動産営業は会社によってキツイ、ゆるいと分かれるので

一度入社して失敗したとしてもやり直しがきくのが良いポイントです

しかも業務内容はほとんど一緒なので自社の製品の特徴だけちょろっと勉強すれば

あとの接客内容は応用が効きます。

『転職して失敗したらどうしよう…』と悩むことが無くなるので精神的にも楽ですよ。

ハイレベルな人と知り合える

不動産業界で働いている人はある程度、知識や教養を備えた人が多いので

上司や同僚にとんでもないバカは少ないです。

やる気のない学生バイトやパート主婦が多くいるような小売業などは

どうでもいい問題でモメたり、客層も底辺が多いためストレスが貯まり疲れます。

自分と対等もしくは上のレベルの人がいる環境で仕事をしているとそれだけ

自分の成長にもつながるし、思わぬチャンスも巡ってきたりします。

逆に周りと比べすぎる人は疲れるかもしれませんが

プライドを捨てて何事も勉強だ!というスタンスでいればかなり成長できますよ

属性の良い人と知り合える

属性とは業界用語で職業、年収を総合したものです

高学歴、一流企業、年収がよいことを総称して『属性が良い』といいます

不動産を買う人は年収が高い人が多いため

年収が高い=しっかりと勉強してきた常識人

つまり客層が非常に良い傾向があります。

逆に嫌な客はこちらの判断で切り捨てられるので

不動産営業は客を選ぶことも大事です。

『あ、この人付き合いたくないな』と思ったら

こちらから営業をかけなければ自然と消えていきます。

自分の客を選べるというのは接客業の中でも営業くらいなので

この点も不動産営業のメリットだと実感しています。

他の職業にも応用が効く

不動産営業は商品を売るために様々なスキルを習得することが出来ます。

ほんの一部ですが例えばこんな感じ

チラシ作成

デザイン、ブログサイト構築などに応用できる

営業スキル

フリーランスになったときの営業力、自分を売り込む力、SNSのフォロワー集めに応用できる

マナー

上流の人と関わる時、大きな仕事をもらった時に応用できる

文章力

WEBマーケティング、ブログ、アフィリエイトに応用できる

営業は商売に関する知識を網羅することが可能です。

さらに不動産営業は法律関係も絡んでくるため

フリーランスとして独立した後も役立つスキルがたくさんあります。

不動産営業まとめ

騙されない知識が身につく

投資への知識が身につく

年収を大幅に上げることができる

自由時間が多い

転職しやすい

他の職業にスキルを応用できる

私も不動産営業に転職してからは様々な教養、スキルが身につき

自分の市場価値が上がったと実感できました。

小売業をやっていたときは『このままで本当にいいのだろうか』と

漠然とした不安に駆られながら日々をすごしていました。

自分に自信がつくと視野が広がり、副業や投資へチャレンジすることが

できるようになります

ふうた
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ノースキル・ノー学歴の人にこそ不動産営業はおすすめだよ!